מאת: עו"ד אלעד רייך
מעטות הפעמים בהם אדם יעשה עסקה מורכבת ובעלת היקף כה גדול ומשמעותי כמו קניית דירה או מכירת דירה. יש חשיבות גדולה כי עסקה להעברת זכויות בנכס תלווה על ידי עו"ד מקרקעין על מנת שזה יבטיח עי העסקה תבוצע על הצד הטוב ביותר תוך מזעור הסיכון ככל וניתן. עוד מקרקעין בראשון לציון ילווה אתכם בכל הקשור לרכישה או מכירת דירה משלב המו"מ בין הצדדים ועד לשלב רישום העסקה.
עסקת מקרקעין להעברת זכויות בנכס הינה עסקה גדולה ומורכבת ומשמעותית מבחינות רבות כאשר עוברים סכומים גדולים בין הצדדים לעסקה. בכל עסקה להעברת זכויות בנכס מומלץ לפנות לעו"ד מקרקעין בבאר יעקב על מנת להבטיח ככל הניתן את מעבר הזכויות תוך מזעור הסיכון בעסקה. בכל עסקת מקרקעין יש סיכון למשל עיקול על הנכס, שעבוד הנכס, זהות הבעלים, חריגות בנייה ועוד. עו"ד מקרקעין בראשון לציון יבצע עבורכם את הבדיקות המקדימות עוד בטרם יעברו הזכויות בין הצדדים לעסקה.
עסקת מקרקעין לרוב מתחילה במציאת נכס המקרקעין אותו הרוכשים מצאו לנכון לקנות מסיבות רבות, גודל הנכס, סביבת הנכס, מוסדות חינוך, אזור ספציפי בהם מעוניינים לקנות את הנכס ועוד. עו"ד מקרקעין ילווה את רוכשי הנכס או המוכרים לקראת חתימה על חוזה המכר ויעמוד על זכויותיהם. מומלץ לפנות לעו"ד מקרקעין בראשון לציון כבר בשלב הראשוני של המו"מ על מנת להבטיח בצורה מיטבית את הזכויות בנכס.
• האם הדירה מעוקלת.
• האם הדירה משועבדת.
• האם רשומה על הדירה משכנתא.
• חריגות בנייה בתיק הנכס.
• בדיקת זהות מוכר הנכס.
• בדיקת חריגות בנייה.
• מכירת דירה יד שנייה והעברת זכויות בנכס הנמכר.
• קניית דירה והעברת הזכויות לידי קונה הנכס.
• העברת דירה ללא תמורה.
• התחדשות עירונית.
• הסכמי שכירות.
פנו אלינו לקבלת יעוץ ראשוני:
באפשרותכם למצוא מגוון משרדי עו"ד המתמחים במקרקעין אולם, עו"ד מקרקעין בראשון לציון מכיר את סביבת המגורים ויכול לתת לכם מענה מידי בכל הקשור למקרקעין באזור מגוריכם. עורך דין מקרקעין בראשון לציון יבצע עבורכם את הבדיקות המקדמיות לנכס הנרכש ויעמוד על זכויותיכם בכל הקשור לחוזה המכר בין הצדדים לעסקה.
