המאמר נכתב על ידי: עורך דין אלעד רייך
תביעת נזיקין היא תביעה שעניינה לעלות לדיון בבית המשפט, הצדדים המעורבים באים בפני שופט שיקבע האם נגרם נזק ואם כן מהו הפיצוי הנדרש. בתביעות כנגד גוף וועד הבית הנושא מעט מורכב יותר בשאלה מי אחראי למחדל
מהי תביעת נזיקין ? תביעת נזיקין הינה תביעה המוגשת לבית המשפט עקב נזק מכל סוג שהוא לאדם מסוים על ידי אדם או גוף מסוים. תביעת הנזקין נידונה בבית המשפט, בשונה מכתב אישום שבו המדינה מגישה, תביעת נזיקין הינה פעולה אזרחית. התובע מבקש להשיג 2 מטרות. האחת הכרה באחריות הנתבע בנזק שנגרם לו, המטרה השנייה היא פיצוי בגין הנזק שנגרם. תביעת נזיקין יכולה להיות בכל תחום של חיינו, החל ברשלנות רפואית ועד ליקויי בניה ועוד. תביעת נזיקין מתבססת על עובדות והצגת הוכחות לגרימת נזק, לרבות התרשלות גורם הנזק יודגש כי בתאונת דרכים פועלים לפי חוק הפלת"ד והמשמעות של תביעה לפי חוק זה הינה שונה מתביעת נזיקין על פי פקודת הנזיקין. בכל מקרה של תאונה מכל סוג שהוא הנכם מוזמנים להתייעץ, עם עורך דין נזיקין אלעד רייך.
מה קובע החוק?
התמודדות מול ועד בית הינה לא פשוטה, הוועד מורכב מנציגי דיירים אשר מתנדבים לעיתים בעל כורחם לבצע פעולות עבור תחזוקת המבנה והשטח עליו הוא נמצא ללא תשלום, לכן כאשר נדרש ועד הבית להיתפס כגורם בעל משמעות משפטית, קשה לבוא אל הנציגים עצמם. עם זאת חוק המקרקעין משנת 1969 קובע כי כל מי שניזוק בתחום השטח עליו מופקד וועד הבית, בין אם הוא דייר, אורח או בעל מקצוע, האחריות על נזקיו חלה על הוועד של הבניין בכפוף להוכחות התרשלותו של וועד הבית.
מה עושים כשמתרחש נזק ?
במידה ומן דהו נפגע או שנפגע רכושו כתוצאה מהשהייה בנכס מסוים, החוק מתיר לו להגיש לבית המשפט תביעת נזיקין כנגד גוף שאחראי לפגיעה, במקרה שלנו וועד הבית. תביעה שכזאת תוגש רק על ידי עורך דין לתביעת נזיקין, משרד אלעד רייך עורך דין מתמחים בטיפול בתביעות נזיקין המעורב בו וועד הבית בין אם בגשת תלונה ובין אם בהגשת כתב הגנה לוועד עצמו.
במידה והתרחש נזק גוף כתוצאה מרשלנות בבניין משותף מה חשוב לעשות בסמוך להתרחשותו?
במידה והתרחש נזק גוף במסגרת בניין משותף וברכוש המשותף דרכי הוכחת הנזק הינם כמו בכל תביעת נזנקין שאינה תאונת דרכים ולכן, יש חשיבות להוכיח אחריות של וועד הבית לאותו הגורם/מפגע שגרם לכם נזק גוף. לכן, מיד וככל וניתן לאחר התרחשות המקרה יש לצלם את המפגע במספר תמונות רב ובזויות שונות ולבצע סרטון בו ניתן לראות בברור את אותו המפגע שגרם לנזק.
איך מתבצעת התביעה ? תביעת נזיקין מתבצעת כאמור על ידי הגשת כתב תביעה לבית משפט בליווי מסמכים הבאים לאשר את הפגיעה ואת הנזק שנגרם, כתב התביעה מכיל בתוכו גם את ראשי הנזק לדרישת לפיצוי בעקבות הנזק נגרם. התביעה מוגשת על ידי עורך דין, מומלץ להיעזר בעו"ד מומחה בתחום, אלעד רייך עורך דין יוביל אתכם בכל שלבי התהליך, החל מהגשת התביעה ועד לקבלת הפיצוי המיוחל לו אתם זכאים. בהתאם לסוג המקרה.
בהגשת תביעת נזיקין כנגד וועד הבית יש לצרף לכתב התביעה חו"ד רפואית בתחום הפגיעה הגופנית למשל אדם שנפגע בידו כתוצאה משבר בשל רשלנות וועד הבניין יגיש את תביעת הנזיקן שלו בצירוף חו"ד רפואית אורתופדית ואילו אדם שנפגע בראשו כתוצאה מרשלנות של וועד הבניין יצרף לכתב התביעה חו"ד רפואית נוירולוגית.
ניתן גם להגיש כמה חו"ד רפואיות בענפים רפואיים שונים בהתאם לפגיעה שנגרמה כתוצאה מרשלנות וועד הבניין שבגינה נגרם הנזק הרפואי.
