נזק מים בבניין משותף איך מתמודדים עם חברת הביטוח?

המאמר נכתב על ידי – אלעד רייך עורך דין 

אם אתם גרים בבניין משותף, יש נזקים שיכולים לקרות לכם בגלל דירות אחרות בבניין. אחת התופעות הנפוצות היא נזילה בדירה שמתרחשת עקב נזילה בדירה שמעליכם. נזילות אלה הן תופעות לא נעימות מאחר והן יכולות לייצר עובש ולפגוע באופן חמור בתקינות של התקרה. אז מה עושים אם יש נזק מים בדירתכם השוכנת בבניין משותף? החלטנו לעזור לכם בתהליך זה.

פנייה אל השכן האחראי

הדבר הראשון שכדאי לעשות הוא לבצע פנייה יזומה אל השכנים שנמצאים בדירה שלדעתכם אחראית על הנזק. לעיתים שיחה זו יכולה להתקיים בנעימים ולהגיע לתוצאות הרצויות. אם הם לוקחים את האחריות, ניתן יהיה להגיש תביעה כנגד חברת הביטוח שלהם  ככל ויש להם ביטוח נזקי צנרת ולקבל את הפיצוי שמגיע לכם, או פשוט לקבל מהשכנים האחראיים את השירותים או הכסף הנדרש לצורך התיקון במידה ואין להם ביטוח נזקי צנרת.

נזק מים לדירת מגורים מצינור מים משותף השייך לבניין המגורים,

לעיתים רבות מתרחש נזק מים מצינור מים משותף הגורם נזק לדירת מגורים בבניין משותף. במקרה מסוג זה בו נזק מים לדירת מגורים אחת או יותר נגרמת בשל למשל, כשל בצינור משותף ניתן לפנות לוועד הבית על מנת שזה יפעיל את חברת הביטוח למקרה של נזק מים מצינור אשר נמצא באחריות הבניין המשותף. במידה ולדירה הניזקה יש ביטוח נזקי צנרת ניתן להפעיל את הפוליסה של הדירה עצמה בסופו של דבר ככל ומקור הנזק אכן שייך לוועד הבניין חברת הביטוח של הדירה תגיש תביעה שיבוב כנגד הגורם אשר בגינו נגרם הנזק לדירת המגורים המבוטחת.

חברת הביטוח משלמת לכם סכום חלקי בלבד,

במידה ונגרם לדירתכם נזק מים לתכולה ולמבנה ואין בידכם ביטוח לנזקי צנרת, ומקור הנזק הינו מהרכוש המשותף למשל צינור מים משותף שהתפוצץ, ולוועד הבית יש ביטוח לנזק צנרת אתם יכולים לפנות לוועד הבניין המשותף על מנת שזה יפעיל את הפוליסה שרכש בדיוק למקרים מסוג זה. חשוב ככל וניתן שיהיה בידכם תיעוד של מקור נזק המים לרבות הנזקים למבנה ותכולה שנגרמו לדירת המגורים שלכם ניתן לצלם סרטונים ותמונת אשר יתעדו את הנזקים שנגרמו לדירת המגורים. בכל מקרה של נזק לדירת מגורים מומלץ להתייעץ עם ערוך דין נזקי צנרת אשר יבדוק את המקרה בהתאם לחוק ולפסיקה.

חברת הביטוח של בניין ונזק מים לדירת מגורים,

במידה והתרחש נזק לדירת המגורים שלכם ואין בידכם ביטוח נזקי צנרת אולם מקור הנזק לדירת המגורים שלכם שייך לוועד הבית, למשל, צינור מים משותף שהתפוצץ וגרם לדירתכם נזק. חשוב לפנות לוועד הבניין מיד לאחר התרחשות הנזק ולדווח לו על מקרה הביטוח על מנת שזה יפעיל את חברת הביטוח על מנת שזו תעצור את נזק המים ותיקון הצינור שהתפוצף באמצעות בעלי מקצוע מטעמה, ולאחר מכן, יפצה אתכם הדיירים בעניין הנזק למבנה ותכולה של דירת המגורים שבבעלותכם בבניין משותף. חשוב להזמין שמאי רכוש מטעמכם על מנת שזב יעריך את גובה הנזק שנגרם לדירת המגורים שלכם. במידה והסכום אותו העריך שמאי מטעם הביטוח של הבניין המשותף יהיה נמוך יותר ניתן יהיה לבחון הגשת תביעה על יתרת הסכום.

פנייה אל חברת הביטוח

במידה ויש לכם ביטוח על הדירה שלכם ותכולתה שמכסה גם על נזקי מים, וחברת הביטוח שלכם שילמה סכום חלקי בלבד ניתן להתחיל בתהליך תביעה לצורך מימוש הזכויות שמצויינות בפוליסה שלכם. בתביעה זו תצטרכו להגיש תיעוד, ראיות וחוות דעת של איש מקצוע בנוגע לגובה הנזק שנגרם.

פנייה אל עורך דין נזקי צנרת לבניין משותף

הצעד המומלץ ביותר כאשר יש נזק מים לבניין משותף ולא הגעתם להסכמה עם השכנים או במקרה של צינור משותף שהתפוצץ -ועד הבית. מומלץ, לפנות אל עורך דין נזקי צנרת. עורך דין נזקי מים לבניין דירות משותף יוכל לבצע את הגישור במידה הצורך ותהליך התביעה אל מול חברת הביטוח או צד שלישי, כך שתקבלו את הפיצוי שמגיע לכם והנזק יתוקן. מדובר בהליך משפטי ועל כן סיוע מגורם מוסמך יכול לקצר את התהליך ולשפר את תוצאותיו. אלעד רייך עורך דין נזקי צנרת  ועורך דין תביעת נזיקין לרכוש ויוכל ללוות אתכם בתהליך.