רבות דובר וסופר על יחסי שכנות, אך לעיתים החיים הם לא פרק בסדרה "קרובים קרובים" ויחסי שכנות עלולים לעלות על שרטון. כל אחד מאיתנו נתקל בזה לא פעם, בתחילה נראה שהכל על מי מנוחות ולאט לאט יחסי השכנות מתדרדרים, לעיתים אפילו עלולים להגיע עד לכותלי בית המשפט. במאמר זה ניתן לכם כמה עצות שימושיות בנוגע ליחסי שכנות.
תביעת נזיקין נגד שכן – השכן שלא ישן
בכדי להגיע לבית המשפט, עלינו להוכיח מידת נזק, שכן אף שופט לא יסתכל על תביעת נזיקין נגד שכן ללא נזק ממשי מוכח, או גרימת עגמת נפש לתובע, למשל במקרה של תובע הנאלץ להחליף מקום מגורים בשל נזקי רעש.
מה כן עילה לתביעה?
רבים הם הגורמים העשויים להיות עילה לתביעת נזיקין נגד שכן, ראשית, כל נזק ישיר שנגרם לכם או לרכושכם על ידי השכן וכמובן שחובת ההוכחה עליכם. ישנם מקרים מסוימים בהם ההוכחה היא פשוטה, למשל, נזקי רטיבות שנגרמו לנו בדירה שמקורם מהדירה של השכן שמעלינו, עשויים להיות עילה לתביעה, אך אל לנו לרתום את הסוסים לפני העגלה, הדרך לביהמ"ש ארוכה ולפני שמגיעים למצב של תביעה, רצוי לטובת כל הצדדים להגיע להסדר מחוץ לכותלי ביהמ"ש, מכיוון שלעיתים הצד התובע עלול לא להיות מרוצה מהחלטת השופט. בנייני מגורים משותפים הם קרקע פורה לתביעות נזיקין נגד שכן, מכיוון שכמעט כל פעולה שאנו עושים מחוץ לדירה שלנו עלולה להפריע לשכן שלנו. נניח למשל שאתם נוהגים להשאיר שקית אשפה מחוץ לדלת והשקית נפלה ונשפכה וכתוצאה מכך גרמה לאחד השכנים למעוד במדרגות, אזי יש כאן עילה מתאימה לתביעות נזיקין נגד שכן. נפילה במדרגות עלולה להיות בעלת השלכות רבות, הן לתובע והן לנתבע, לכן שימו לב למעשכם והשתדלו להימנע מסכסוכים עם השכנים, לעולם אין לדעת מתי תזדקקו לעזרתם.
